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转自：风财讯

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“房地产不是完了了，而是刚刚启动。”

6月18日，王石在2023年亚布力论坛第九届翻新年会上的公开言论，在一又友圈再度刷屏。王石示意，中国的房地产高速增长、高速发展时期曾经完了，但这并不虞味着房地产行业以后就莫得市集了。

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与王石抱有相易思法的实业家们似乎并不少。东方雨虹的李卫国、过劲集团的娄甫君、江苏亚伦的刘伯香、伟星集团的章卡鹏、三花智控的张谈才、山西东辉动力的张亚军等，这些低调的实业大佬们，正逆势加码房地产。

其中，东方雨虹6月现身3场北京土拍，高调进京抢地；过劲集团的“伯仲”企业过劲地产在宁波、湖州等地放荡揽储，险些一家独大，仅前五个月便拿下了4宗热点地块；江苏亚伦走出南通，在深圳、广州、合肥等多地，以“高溢价+好运谈”打败了保利、中铁建、好意思的、华发、绿城、建发等实力房企，强势首进多个高能城市；三花智控旗下三花智源连气儿拿下了绍兴市新昌县3宗地块……

这番表象也一度激励网友戏称，以前是斥地商气昂昂跨界卖水卖车，当今却是卖文具的、搞制冷的、作念防水的齐跑去建屋子了。

实业企业反向跨界房地产远景几何？凤凰网风财讯《隐商》策动将逐个拆解，本期主角则是防水界龙头——东方雨虹。

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成也地产、败也地产

东方雨虹无奈买地自救？

东方雨虹（002271.SZ）是中国防水行业龙头企业，早年定位为“建筑防水材料供应商”，并因参与水立方、鸟巢等国度级防水工程而一度风生水起。

但从2010年启动，东方雨虹独创东谈主李卫国的思法变了，那时的东方雨虹对准了房地产发展红利，鼎力与万科、恒大、龙湖、中原幸福、融创、荣盛发展等房企伸开多种类的深度承接。

亦然由于涉房够深，东方雨虹告成在2021年6月将市值推升到1600亿元的历史高点，被称为“防水茅”。当年，独创东谈主李卫国也以285亿元的资产位列《2020年胡润百富榜》第173位，成为了“常德首富”。

关系词，成也地产，败也地产。周期轮动的大势之下，东方雨虹也未能避免。

戒指发稿，东方雨虹的股价跌幅曾经提高了50%， 市值仅剩738亿元 。李卫国度眷的资产也降至191.7亿元，位居榜单第198位，下落了48位（数据开头：《2023年新资产500富东谈主榜》）。

南京晓庄互通立交最后两条新建的匝道位于其东北角。从栖霞大道自东向西延伸、分出两条线路，一路右转向北前往燕子矶新城方向，一路左转向南前往迈皋桥、新庄方向。7月13日下午，施工人员在现场进行桥面清理等工作，为两条匝道桥的投用做准备。

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7月12日下午2时许，泰兴市公安局根思派出所接到热心群众报警：称在辖区某中沟河中发现一落水老人。值班民警陈国栋、严涛迅速赶赴现场。

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2022年底，东方雨虹营闲静水至312.14亿元，同比下落2.26%；归母净利润21.2亿元，同比下落49.57%。这亦然东方雨虹昔日十年间，营收初次出现同比下落。

同庚11月，李卫国归国再掌大权。彼时，流传出的一份调研纪要夸耀，李卫国坦言，“我当今归国事有少量豪壮的，主要照旧得对投资东谈主和职工负责”。

随后，东方雨虹对该调研纪要进行了辟谣。但在6月中旬，李卫国在率队访问山西太原时公开示意，“跳出‘惬心圈’，新2博彩客服恒久以‘拉满弓’的精神景象，雕琢求索拓宽解析鸿沟，这是观点窘境的唯独主义。”

此时，东方雨虹执着于“进京”，大致是在北京土拍存在庞大利润空间之下，为了跳出“惬心圈”、积极疏困的不雅机而作，却也泄露着一种无奈自救的意味。

地产之路不好走

远水能解近渴？

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6月16日，东方雨虹连结海门海泰“进京抢地”，参拍北京经开区X47R地块，该宗地块起拍价68.8亿元， 仅保证金就高达13.8亿元 。

6月1日、6月14日，东方雨虹曾经现身北京顺义区和海淀区的土拍市集，执著于在寸土寸金的皇城根扎下一脚。

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有投资者就在平台发问东方雨虹，公司是否对涉足房地产业务有有趣？对此，东方雨虹方面回复，公司不触及房地产斥地业务。

但其实，东方雨虹早于2017年，便启动布局房地产业务了。

凤凰网风财讯从企查查发现，2017年11月，一家名为“岳阳江南广德置业有限公司”的企业在湖南细密建立，同庚该公司以2.31亿元拿下了湖南岳阳经济技能斥地区桐子岭的一宗住宅用地，姿色名“金科·集好意思东方”。

尽管名字以“金科”定名，关系词穿透股权会发现，东方雨虹合手有江南广德80%股权，金科地产仅占20%。这意味着，金科更像本钱代建，东方雨虹或才是正主。

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尔后，东方雨虹又在 广州、长春、岳阳、唐山 等地发展房地产业务，但齐不算得手。

比如，上述布局湖南的首发姿色，如今在“问政湖南”官网上收到空虚营销、拖欠薪农民工工资、房屋质地堪忧、违建、整改不到位等问题的投诉超20条。尤其2022年以来，广德置业16次被地措施院列为“被施行东谈主”，涉案金额近千万。

东方雨虹在华南的遑急承接方中国奥园堕入暴雷风险，两边结伴建立的广州奥虹置业有限公司已被增城区东谈主民法院列为了“被施行东谈主”。据《海外金融报》的报谈，中新城市寰宇项联想交易部分 曾经暂停斥地建造 ，住宅部分在奋勉保交楼。

此外，东方雨虹还连结长春建工集团瑞发房地产建立长春九庆房地产置业有限包袱公司（合手股10%），承接斥地“阅湖九章”姿色；连结岳阳东方宏德置业建立岳阳湘虹置业有限公司；另在广州花齐区摘下了一宗商住地块，谋略建造城市抽象体。

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只不外这些公司和项联想发展还有待市集熟悉，而且呈现呈报也还需要时期。但如今的东方雨虹曾经活得“相比弥留”，大推动已有高达48.42%比例的股份被质押。而2022年报更夸耀，公司职工较2021年减少 近千东谈主 。

远水怎样解近渴新款皇冠suv图片，照旧一个未知数。

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